公摊面积

目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为以下。 阅读全文

通常高层住宅公摊面更积大，一般洋房公摊面在8％－10％左右，而高层住宅公摊面积在12％－25％左右，可见高层公摊面积要比洋房公摊面积大很多。洋房的楼层较低，一般是4－6层左右，而高层的楼层数量在10层以上，高层规划的公共空间要更大，所以公摊面积也就比 阅读全文

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行 阅读全文

一、什么是公摊面积？公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。二、房屋公摊面积该怎么算?1、先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需 阅读全文

房产套数认定方面不同：现在很多城市都实行限购政策，一般40年产权的房子不计入套数。也就是说个人名下有一套40年产权的房子，再次购买一套70年产权的房子，可以认定为首套房。而70年产权的房子，通常会计入家庭住房套数内。 阅读全文

1、建筑面积：购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。建筑面积关系到购房者买房要缴纳多 阅读全文

一、索要数据由于公摊很难实测，因此在签订购房合同时，购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据等。这样购房者可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。二、发现误差怎么办如果 阅读全文

得房率跟公摊面积有什么关系？1、得房率影响实际使用面积的大小。公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率＝1－公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。2、得房率影响房屋性价比。得房率越高，房屋的性 阅读全文

随着社会经济的发展，人们也越来越富裕，对生活的品质追求也越来越高，特别是在居住环境的要求。买房不管是自住还是商业，都不是一件容易的事，但要想买到一个好房，那更是难上加难，毕竟房产这种东西，涉及到太多东西和各种专业名词了，如果不熟悉的话，可能看起来会一 阅读全文

公摊面积到底怎么算？ 阅读全文