预售

现售证和预售证的区别《预售许可证》是允许开发商卖期房，就是房子还没修或还没修好就开始卖房；《销售许可证》是允许开发商卖现房，就是要在房子建好后再开始卖房。预售许可证是专门针对期房而言的，是对期房出售的一种管理制度，目的是保障消费者的利益，约束开发商的 阅读全文

期房销售是需要有预售证的，这个只要有买房打算的人应该都知道，但是还是有很多开发商在暗中销售没有暂时没有预售证的房子。那么没有预售证签订的合同有效吗？ 阅读全文

根据法律规定，当开发商获得预售许可证之后就可以进行房屋预售了，如果在房屋预售中遭遇不想购买房屋的情形，那房屋预售可以退钱吗? 阅读全文

​买期房需要开发商有预售证，这是很多购房者都知道的，没有预售证的话交易合同并不存在效力。那么买现房要不要预售证？ 阅读全文

买期房需要开发商有预售证，这是很多购房者都知道的，没有预售证的话交易合同并不存在效力。那么买现房要不要预售证？ 阅读全文

商品房预售条件：1、商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。2、商品房的预售人须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，并且取得商品房预售许可 阅读全文

房地产商是否具有商品房预售许可证是购房者在买房时比较关注的问题，因为预售证对于产权是有一定保障的，要是预售证过期了，房子还能购买吗? 阅读全文

流程一：看楼首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、 阅读全文

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没有预售证的房屋，购买者购买之后是可以退房的，并且不需要赔付违约金，还不需要承担购房过程中造成的各种损失。 阅读全文