房东

出租房消防安全的隐患近几年在国内造成了不少惨剧，出租房消防安全经常被我们忽视，危险稍不留神就会降临，下面我们从几个方面了解出租房消防安全。 阅读全文

免责条款：旧租客租赁到期后，由新租客去收房入住。如旧租客延期交付，由新租客去追责，房东仅协助，并无违约责任。 阅读全文

免责条款：租客对房屋具有维修义务，如果因房屋质量而造成的损失，都由租客承担相应责任。 阅读全文

发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。 阅读全文

租客看房时要察其颜，观其行，一个人的仪表形态、谈吐举止能在很大程度上反映一个人的内心状态，一个仪表整洁、谈吐文雅的人也不会把住处搞的太过糟糕。 阅读全文

对于普通的租客，如果平时有影响到邻里的举动，房东可进行协调解决。如果在不知情的情况，房子被改造成了群租房，人员复杂导致影响邻里正常休息的，可按照合同限期要求租客搬离。 阅读全文

对于这类租客，可在合同中做出相关规定，若是事先得知租客是需要作为商用，可规定其不可进行切割、漂染等有噪音或者气味的活动影响周围居民。 阅读全文

房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。 阅读全文

我国《电力法》规定：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。 阅读全文

二房东风险一：收完租金就跑路。 阅读全文