买房过程中,尤其是通过中介购买二手房的过程中,常会出现各种收费,还有“四费”、“四金”的说法。名目繁多,那么,“四费”、“四金”具体指什么?拒绝乱收费,从认清买房缴费项目开始!一、“四费”1、房产评估费房产评估费是指在办理房贷时,银行指定评估机构对购 阅读全文
中介 房屋抵押 房贷对卖方来说,出售未还清贷款的房屋,也许不能及时解除房屋抵押。而未解除抵押的房屋无法顺利过户,卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。所以,卖方在出卖有贷款的房屋时,首先要赎楼,然后再按照贷款房屋出卖流程办理相关房屋买卖。房屋有贷款,怎么办?1 阅读全文
二手房 房屋抵押 房贷房产抵押是很多购房者买房付款途径,也是很多投资者的融资手段。但如果房主想将办理了按揭贷款的房子出卖,而此时的购房者想要办理住房抵押贷款,这个时候交易房屋从理论上是无法申请抵押贷款的。但是,仍有很多人将房屋办理了一些程序和转手便可以申请房屋抵押贷款,他 阅读全文
房屋抵押 房贷 陷阱一些开发商因为资金不足,会把还在建设中的商品房作为担保向银行申请贷款,这种情况并不少见。那么,如果购房者碰到这样的房子,是否可以买卖?要如何才能规避风险呢?一、 已抵押的商品房是否可以买卖?按照《中华人民共和国担保法》的规定,当商品房在抵押期间,抵押 阅读全文
商品房 房地产抵押 房屋抵押正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。 阅读全文
开发商 房屋所有权 房屋抵押住房公积金贷款申请条件是什么?1.缴存时间:申请人须建立住房公积金账户12个月含以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月含,有的要求12个月含,各地会有差异。2.贷款人年龄:贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁3.申请人具有完 阅读全文
土地证 房产证 房屋抵押在现实生活中,开发商往往会用认购、订购、预定等方式向购房者收取定金,但不少人交了定金之后又不想买房了,这时是否可以要回定金呢?交定金时又该注意哪些问题呢?一起来看看吧。 交出去的定金一定要不回来吗? 根据规定,如果因购房者一方原因未能订立《商 阅读全文
房屋抵押 房款房产证抵押贷款,是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式。那么,房产抵押贷款要哪些材料?房证没下来可以抵押贷款吗?房证没下来可以抵押贷款吗?没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他 阅读全文
房产证 房屋抵押贷款买房如今已是一件再平常不过的事,但是贷款买房的门道你也不见得都清楚,举个栗子:还款进行到一半可以修改贷款年限吗?未还完款的房子如何出售?这些看似普通的问题其实都涉及到了一定的金额,想想挣钱的艰辛,一起学习起来。1.等额还款,每个月还的金额一定不变 阅读全文
房屋抵押 贷款年限 还款方式