使用面积

国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实，你的公摊是否合理：分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分 阅读全文

售楼书和宣传单上的房地产名词有没有曾经让你觉得一头雾水、不知所云？还有些词汇差之毫厘谬以千里，购房指南为您“扫盲”房地产相关名词，让您明明白白、踏踏实实买房。单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平 阅读全文

1、什么是公摊面积公摊面积：是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。即：商品房的建筑面积-套内建筑面积=公摊面积{每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面积}2、根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的 阅读全文

公摊面积多少目前暂无明确标准，但通常而言，加上公摊面积后，普通公寓得房率在75%-80%比较合适。如果买房者发现公摊面积和合同标注面积不一样的话，可以到所在区县房管局反映情况。那么我们下面看看具体的法律规定有哪些。一、物权法法的规定依据物权法法的规定 阅读全文

在买房时，不可避免接触一些专业名词，比如像公摊面积。那么，房子的公摊面积是什么？公摊面积包括哪些？一、什么是公摊面积公摊面积：顾名思义，公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积，即房子本单元中公用部分的建筑面积，如过道、电梯、楼梯、垃圾道、设备室 阅读全文

买房时，阳台的价格咋算？阳台，其实是个泛泛的概念，泛指有性上盖，有围护结构，有台面、与房屋相连，可以活动和利用的房屋附属设施，供居住者进行室外活动、晾晒衣服等空间。根据封闭情况，分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系，分为凹阳台和凸阳台，根据 阅读全文

计算公式： 建筑面积=套内建筑面积 公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积套内建筑面积*总套数 套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积 阳台面积 阅读全文

误区一：小户型=小面积打算购买90平方米以下小户型购房者首先要区别两概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不 阅读全文

高层得房率高吗 高层公摊面积如何计算高层公摊面积怎么算：住宅套内建筑面积算到外墙中心线。外墙中心线外部分，楼电梯间及前室，出屋面楼梯间及电梯机房，一层门厅及其他为本楼服务的房间等的面积和按套内建筑面积比例分摊给各户，即为高层建筑的房屋公摊面积。套内建 阅读全文

净高是什么意思 室内净高名详解买房的时候我们会问到房屋层高的问题，但是很少去关注房屋净高、室内净高这些因素。根据《住宅设计规范》的规定，室内净高是指露面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。其中：卧室、起居室厅的室内净高不应低于2.40米，局 阅读全文