个人如何出售二手房 出售二手房要注意什么

2019-02-26 16:17:10  来源:搜狐焦点网

现在有的人不想通过中介,自己来出售二手房。只是现在二手房出售的手续比较复杂一些,自己出售二手房就需要自己多来了解一下二手房的出售政策,这点是每一个卖房子的人必看得,还有许多应该看得知识。那么,小编就说一说,个人出售二手房必看?出售二手房的注意事项?

个人出售二手房必看?

1、首先是要考虑政策的变动,随着房地产事业的迅速发展,近几年的房地产已经处于一个饱和状态,各个城市的库存都比较大,为了解决房地产的库存问题,政府出台了很多政策,例如再次放宽购房指数、鼓励农民工买房等等政策,各地的房价又有所回升,售房者要了解自己所处城市的售房政策才会获得较佳的利润回收。

2、其次是房地产的行情,这方面可以多看看房地产的报纸、电视广告、中介的出售牌子、网络调查,根据房地产的时时行情来制定自己房屋出售的价值。

3、再有就是关注股市的行情,购房首先需要资金,如果购房人的钱都被股票套牢或是亏损,自然交易的人就少了。中国人有句话不是常说,有钱就买房,又保价,要比其他的来的还要快吗。所以股市比较低迷,房地产交易就会降温,这时出售房屋势必要受到影响,有可能还要低价才会有人购买。

4、国际的经济情况也是比较重要的,在经济危机的时候,房价的下跌可是一落千丈的,那个时期100万的房子60万就出售了。所以在时期的时候出售房屋势必会有损失,所以要选择在房地产交易比较平稳的时期进行交易,才有利润可言。

出售二手房的注意事项?

1、选取正规的大中介

虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范;另一方面房源也比较充裕。

2、两种代理方式各有利弊

目前委托中介销售二手房一般有两种方式:独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

3、不要轻易提前交房

即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,不建议提前交房。

虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍需要15天左右的时间,在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

4、合同细节要讲清

由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好,很容易出现纠纷。

综上所述,本文主要是讲述了个人出售二手房必看,以及出售二手房的注意事项的全部内容,现在我们知道无论是买二手房还是卖二手房都是有风险,所以我们都不能够大意。如果是自己来全部操作卖二手房的手续,这些注意事项可要多了解一下,避免自己日后发生纠纷。

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