30岁前买房注意啥?年轻人买房速看这里!

2019-06-03 13:55:50  来源:搜狐焦点网

中国大陆年轻人买第一套房子的年龄约在27岁到29岁之间。30岁之前买房子的人,行业内称为刚需族,这类人群,由于手中资金不足,他们在买房子的时候需要注意什么东西,30岁之前应如何买房,什么样的房子比较适合这类人群呢?

一、了解自己的经济能力

购房者买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等,根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。其次考虑支出多少,支出主要包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后再“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用,这些收入、支出都要考虑进去。

二、选择低月供

据自己的预算进行买房对于“月供族”来说,每月还贷额度尽量控制 在总收入的50%以内,这样才可保证生活质量不受太大的影响。为了最大限度的减轻购房后自己的生活压力和资金压力,在选择贷款年限时最好是越长越好。当然了,年轻人的年龄优势也是摆放在那儿的,所以贷款年限的空间还是很大的。贷款年限越长,意味着每月的还款额度便越低。

三、注意地段

在地段选择上,因为年轻人工作不稳定,尽量选择离地铁站近的房子,方便工作出行。如果和父母在同一城市的话,尽量考虑离父母近一些。选购区域时不要以高档社区为主要目标,考虑更多的应是交通、生活便利性,如在公交线路多的地点买房,便于上下班方便,周末出行方便等。

四、选择品牌开发商

30岁之前买房子,也要注意房子的品牌,因为品牌房企房地产是他们的主业,“品牌” 、“诚信”是他们长远安身立命的本钱。他们会更加注重自己的品质,因此,首次置业的刚性需求购房者买房选择大品牌开发商开发的项目。小品牌的房子也不是不能买,但是要注意慎选, 在购房之前一定要了了解它的产品的底细。

五、注意户型和面积

30岁之前买房,可以重点考虑购买70平方米两居。最好选择有卧室、小客厅、卫生间、独立厨房甚至小餐厅的户型,“麻雀虽小、五脏 俱全”的户型最实用。小户型房会让年轻人购房压力小。小两房是较为合适的选择,一间可作为书房使用,以后可作为儿童房,实用性更强。

六、要考虑孩子教育因素

如果买的房子是期房,一年多两年时间才能住进去,到时候是要考虑结婚、生宝宝的事了。因此,刚需一定要在幼儿园、小学附近买房,或小区内规划有配套的幼儿园、小学。

年轻人购房,一定要多看、多听、多比较、多掌握有用的购房知识,如此,相信你一定能选购到满意的房产。

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