二手房如何查询剩余产权年限？
2019-06-11 16:16:06 来源：搜狐焦点网
1、查看卖房人原始购房合同
对于购房者来说，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主的购房合同，购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。
2、向住房和城乡建设委员会查询
在不能查看原始购房合同的情况下，购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限，开发商在领取销售证后都会在网上公示，一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。
3、看国有土地使用证上的使用期限
除了以上两种方法之外，还可以查看国有土地使用证上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以为只要看房产证上的年限就可以了，但实际上房产证上登记的日期就是办证日期，也就是说房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限”，能够清晰地看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。
以上就是关于什么是房屋产权，以及二手房如何查询剩余产权年限的相关内容，每一个购房者在买房时都希望自己买到的是完整产权的房屋，而房屋的产权年限也是越长越好，但是如果购房者是购买二手房的话，那么一定要先了解清楚该二手房的剩余产权年限是多久，有些老旧二手房的产权年限只有十来年，购买这样的二手房对于购房者来说并不是什么好事。
