楼王有这4个特征 买到就连行家也羡慕你

2019-07-24 14:58:10   来源:搜狐焦点网

就某种意义上而言,房产也是一种理财,如果你买了房子之后楼市行情立刻大涨的话,那么你房子的价值也会跟着大在提升,因此,在买房时,广大购房者都希望能够买到价值高的房子,其中的关键就是户型。相信大家都知道户型的重要性,但是看户型这么专业的事情不是每个买房的人都能够胜任,因此今天小编就整理了一些户型知识,想告诉大家:楼盘王有这4个特征,买到就连行家也羡慕你。

一、户型方正

为什么在挑选户型时,大多数的行内人都会建议购买户型方正呢?这是主要是因为方正的房子整体利用率会比较高,而拐角多的话,则会白白浪费不少空间,尽管看起来面积好像很大,但住起来却觉得地方不够用,因此方正的房子是最理想的,可以让使用面积较大化。

二、户型里的承重墙少

比起地段、配套、户型等重要选房因素之外,承重墙却常常会被购房者所忽略,但其实承重墙的存在也是衡量该楼盘是否为好楼盘的标准。因此,当你看户型图时要特别注意黑色粗杠的承重墙,查看是否过多?户型要改造时可以敲掉,重新布局,大家尽量选择承重墙少的户型。

三、厨卫采光通风效果好

小编曾经参观过不少户型,发现它们大多都存在着这样的问题:厨卫的采光通风效果都非常差劲。因为厨卫是气味最多的地方,因此厨卫空间的一定要有窗户,厨房的油烟还有卫生间臭味都是需要安装通风散掉,总而言之,在买房时一定要选择明厨明卫的有窗户的户型。

四、走廊面积刚刚好

在买房时,最不能浪费的就是面积,要知道,面积的本质就是钱啊。一般来说,好的户型中走廊面积不宜过多,会造成户型面积浪费,你想想八千一万/㎡的户型,有4至5㎡浪费在走廊上,难道不心疼浪费钱吗?在通常情况下,好的户型,走廊面积都会刚刚好。

除了走道面积之外,还有一些奇葩户型也是要避之大吉的,比如,手抢型户型、没有阳台的户型等等,如果你在买房时碰到这些户型,那么基本上就不用浪费时间了,较好想都不用想就赶紧离开看房现场。

正所谓,可遇不可求,对于“楼盘王”而言,就更加是如此了,因此,如果购房者你想买到“楼盘王”的话,那么就得仔细观察一下是否有上面这4个特征了,此外,某些开发商为了夸大自己的产品的优势,将这些本不计算面积的部分计入套内面积,这样计算出来的得房率往往是不真实的,因此大家不仅要看户型的公摊面积,在收房时也要实地测量面积。

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