租房合同没到期退房押金退吗公租房怎么样?

2019-10-14 12:02:08  来源:搜狐焦点网

因为在外工作的话,一般都会选择租房来解决自己的居住问题,但是在租房的时候,会遇到一些租房没有到期不退押金的情况,这让很多人比较迷茫,不知道要如何去解决,那么,我们来说说租房合同没到期退房押金退吗?公租房怎么样?想了解的朋友们一起来参考一下吧,希望可以给大家带来帮助。

租房合同没到期退房押金退吗

租赁房屋的押金根据我国法律法规来说,如果合同有明确规定,按照合同执行。如果合同没有规定,那么法院会认为押金属于租房者,房主有侵占他人财产的问题,这样就可以要回押金,保护自己的合法权益。

1、确定租房合同没到期不退押金是否正确

租房没到期不退押金行为首先就值得商榷,首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任有合同规定一方负责。

2、与房东协商退还押金

租房合同没到期不退押金怎么办?如果没有合同规定的押金事宜,没有房屋财产的损失的话,那么房主如果押金不退换给你,建议可以进行必要的协商,跟房主说明退换押金的必要性,这是维权的第一步。

3、诉讼维权

协商如果没有结果的话,那么你开始草拟一份诉状,用4k纸张即可。诉状写明具体的情况,然后交给房屋所在区域的法院,这样法院就会受理你的押金问题,进入诉讼阶段。

(1)、法院一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间,会给你一个信息。告诉你开庭时间,开庭以后法院会先调解你们的纠葛,如果调解没有达成的话,那么就会进入法院审理阶段。

(2)、法院开庭以后,你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明,交给法院作为证据,这样一般情况下,法院会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题,会在一星期内通知你结果。

(3)、最后说一句,租赁房屋的押金根据我国法律法规来说,如果合同有明确规定,按照合同执行。如果合同没有规定,那么法院会认为押金属于租房者,房主有侵占他人财产的问题,这样就可以要回押金,保护自己的合法权益。

公租房怎么样

1、私人对公租房无产权、继承等问题,只有承租人变更问题,所以公租房父母享有承租权、使用权,不属于遗产,不参与分割继承。

2、继承承租人的公租房需申请变更,且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意,如原承租人去世,符条件的共住人可申请变更承租人,继续承租。

3、一般情况下,公租房按3元,也要看当地的相关规定。有的地方3元,有的地方4元,一般不会超过5元/平方。住公租房没必要在乎每平米多少钱,已是全国较低价格了。

4、大多数公租房按53平方来算,一般不超过60平方。住满5年是否可购买,只限你本人购买。很多地方的公租房价格在2000元/平方,以后会不会涨价就不懂了。购买公租房确实划算,是三口之家的明智选择。

上面就是今天对于租房合同没到期退房押金退吗,公租房怎么样的详细介绍,通过这篇文章,详细大家对于租房合同没有到期退房的时候,押金可以退吗?主要还是要和房东进行协商,如果房东好说话的话,那么租房押金就可以退还,希望大家有时间的话可以多看一看,也希望我们可以帮助到大家。

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