要提前还款?先看看你适不适合提前还款吧

2019-11-06 10:31:32  来源:搜狐焦点网

当下对于大多数购房者来说一次性付清房款来购房都是很难实现的,所以很多人都是通过贷款的形式来买房的,但是欠钱的滋味总是不好受的,所以,有些人手里有一些钱后就想着提前还款。但是,提前还款并不一定适合全部的购房者。那么哪些人不适合提前还款呢?如果要提前还款的话,需要注意哪些呢?接下来又小编给大家分析一下这两方面的内容。

一、哪些人不适合提前还款?

1、公积金贷款或贷款时享有较大折扣

我们都知道,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

2、等额本息进入还款中期的人

当贷款已经进入还款阶段中期时,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。

3、等额本金还款期已达1/4的人

购房者如果初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。

4、使用应急资金还款的人

如果你是资金短缺、经济能力比较有限的购房者,则不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。

二、提前还款要注意什么呢?

1、了解清楚自己目前的还款情况

小编上文有提到,并不一定你就适合提前还款,特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说,提前还款是划不来的。

2、是否有更好的理财渠道

其实,在银行贷款中,房贷算得上是利率相当低的一种贷款了,如今随着互联网金融的发展,居民理财渠道渐多,对于这部分家庭来说,选择用闲置资金进行获取,可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭,不妨有效利用好手中资金,以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。

3、提前还款罚息规定

大多数中小股份制银行对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。

以上的内容就是关于提前还贷的相关信息,小编今天就为大家介绍到这里了,如果您也是选择的贷款买房,正在考虑是不是需要提前还贷,希望小编总结的这些能够为您提供帮助。需要重点提示的是,大家一定要看好适不适合提前还款哦。

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