电梯房公摊面积如何计算 计算公摊小技巧
2020-04-08 11:30:03 来源：搜狐焦点网
在楼房的选择过程中，有一些基本的要求和标准是不可以盲目忽略的，比如一梯两户和一梯三户哪个公摊大，学习计算公摊面积，对以后的面积使用和对比都有非常好的作用。另外也要多多分析看房子时技巧都有哪些，毕竟现在买房子的时候也会存在一些问题，包括房子质量不过关、开发商的陷阱太多等等，所以要谨慎预防。
一梯两户和一梯三户哪个公摊大
一梯三户的公摊大。高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积＝建筑面积X0.8只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65－0.7）。
看房子时技巧都有哪些
1、看房子的性价比
房子定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。
2、选品牌中介公司，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑中介的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的中介更容易保证入住后的维修及服务质量。
3、要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。
4、设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。
5、户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性；还要有灵活性、超前性。现在，有些发展商做的户型可以让买者根据自已的需求进行DIY，这就考虑到了户型的灵活性，并且当今后住家的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”。
6、社区环境，成本不高、可视率强、欣赏性高。能与阳光、绿地、鲜氧为伴，成为众消费者的理想。在楼盘的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，要让景观环境与建筑形势相统一，让小区环境与大社区环境相匹配。
上面的内容就是关于一梯两户和一梯三户哪个公摊大，其实越来越多人在挑选房子的时候都会十分困惑，主要就是证件特别多，而且品牌中介公司的类型也越来越多，有些中介公司的服务质量不过关，实力也不够强大，质量也很难有所保证。另外，购房者也要了解看房子时技巧都有哪些，因为有一些房子的质量可能就会满足大家的需要。
