房贷利率bp是什么意思

2020-12-29 10:19:44   来源:搜狐焦点网

房贷利率是关系到了借贷人在申请贷款买房后所产生的利息的,会影响到购房者的利益,所以在买房的时候一定要了解清楚,那么房贷利率bp是什么意思?

房贷利率的bp是基点的意思,1个基点等于0.01%,在办理房贷时贷款利率是LPR加基点(可为负)构成。比如LPR利率是5.81%,上浮了5bp,就是上涨0.05%,那么房贷实际利率就是LPR(5.81%)+5bp(0.05%)=5.86%。在办理房贷时不同的银行给出的基点不同,但是LPR利率一样。

用户在办理房贷时要符合银行的条件,否则在办理贷款时银行会直接拒绝。通常借款人缴纳了首付款,提交工作证明,半年银行流水,个人征信报告,贷款申请书等,在提交以后银行会进行审核,通过后就可以拿到借款。

办理房贷时可以选择不同的还款方式,一般有等额本金和等额本息,在贷款条件一样的前提下,等额本息归还的总利息要比等额本金多,而且每月归还的额度还有一定的差异,等额本息每月一样,等额本金递减。

用户在办理房贷后一定要按时还款,不要出现逾期还款的情况,因为逾期还款后会产生罚息,时间越长罚息越多。而且在逾期还款后银行会进行催收,再有就是逾期还款后会被上传至征信中心,个人征信变不良以后影响各种贷款的办理。

1582533652(1).jpg

房贷利率LPR后期怎么计算利息的

房贷利率LPR后期的计算方式就是原来的贷款利率减去办理时的LPR利率得出的差值加上新的LPR利率。比如:你原来的贷款利率是4.9%,现在LPR是4.6%。新的合同利率=LPR+0.3%,以后0.3%是永远都不会变的。只有LPR可变。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行于每月20日(遇节假日顺延),以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉较高和较低报价后算术平均。