没有预售证的房子交了首付能退吗？
2021-01-20 17:59:57 来源：搜狐焦点网
可以退。
房地产开发公司未取zhi得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：
商品房预售应当符合下列条件：
一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
二..工程规划许可证
三.提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
四.县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
