洋房究竟是一梯两户还是一梯一户?

2021-05-12 14:26:20   来源:搜狐焦点网

洋房既有一梯两户也有一梯一户,一般情况下是一梯两户,洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。


花园洋房有哪些特征?


1、建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格;


2、建筑密度很低,容积率低,绿化率较高,强调景观均好,底层普遍拥有私家花园;


3、普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离;


4、在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高;


5、消费者为中高收入人群。



洋房有什么优点


1、洋房相对于一些高层住宅小区来讲,它的房间结构和空间的利用率都会更好一些。而且一般的洋房内都会配置上一些健身器材,篮球场和多功能区域的。住在这样的洋房中,我们可以自由地活动,尽情地玩乐。并且洋房内的绿化水平也非常的好,郁郁葱葱的树木和芳香四溢的花朵,给周围的环境又增添了一份韵味。长期居住在这样的环境中,人们的心情都会变得更加好了。


2、洋房因为是属于类别墅产品,比别墅低一个等级。但是有时候别墅的价格又太高,高层小区又无法满足我们生活所需。像这个时候,洋房就可以成为我们的优质选择,不仅价格低于别墅,而且生活环境也不次于别墅。


3、而且洋房相对于一些高层住宅来说,生活没有那么拥挤,而且公摊面积也没有那么大。因此总体换算下来洋房的得房率是比高层住宅小区多的,因此购买洋房也是一个十分划算的选择。


洋房和普通住宅的区别

1、楼层数目不一样:洋房一般都是小低层,不超过六层,而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。


2、建筑风格不同:洋房建筑风格多为欧式风格,而普通住宅多为中规中矩的高楼。


3、建筑容积率不同:从容积率角度,洋房的容积率不超过1,小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超过1,较为拥挤。


4、建筑面积不同:相同面积下,洋房住宅面积一般占总面积的8%—10%,而小高层住宅则达到2.5%—1.5%。


5、位置不同:洋房大多位于城市郊区或离城市不太近的地方,有更多的空间。而在城市中则会以小高层住宅的形式体现。