买房买多大户型合适
2021-07-13 10:26:46 来源：搜狐焦点网
在买房的时候，大家会比较关注房屋的户型，尤其是户型的大小。但是很多人不知道在买房的时候应该选择多大的户型比较合适？应该参考什么因素呢？
1、购房者本人的经济实力
对于绝大多数的购房者来说，很多时候选择多大面积的房子都会把手里的预算当做排名前列考虑因素，就算想买面积比较大的房子，就像是上面所说的，即使是看上了面积大的房子，如果手里的预算不够的话也是心有余而力不足。不少人就会因为钱不够，所以买面积比较小的房子。总之买房的面积一定要和自己的经济实力相符，买房的预算一定要在自己的可控范围内，要是买了面积过大的房子到后来又支撑不起来的话，往往就会得不偿失了。
2、目标面积所需考量的税费支出
或许很多人对此都不太了解，房子缴纳的税费是和面积有关的，毕竟只要是房产都是要征收契税的，房子的面积大小就直接决定了契税的多少，也就是说想买比较大的房子的话，税费也会交的比较多。就拿首套房来说，要是对于首套房的话，90平米的房子税率为1%，而超过90平米就有1.5%。看得出来，90平米的面积也算是一个转折点了。所以说，在选面积的时候，如果家庭的人口并不是很多的话，较好就直接选择90平米的房子。
3、购房者的家庭人口情况
家庭人口情况应该可以说是决定的买房面积的最重要的一个情况了，像是那种买100平米的房子的购房者的家庭人口一般是适用这100平米的，而每个人的家庭人口都不一样，或者说在房子里常住的人口也会变化。正常情况下，三居室会是大多数人会选择的户型，这样的户型有大有小，100平米的话就会有点小，达到120平米应该就不会太小了。要是夫妻住房的话，其实100平米就足够了，有孩子的话也不会太挤，要是还有父母一起住的话就应该再大一点，大三居会舒服一点，甚至说能有四居室就更好了，就是预算比较高。
三口之家怎样选户型?
1、孩子的未来考虑
因为有了孩子的加入，所以必须考虑到孩子的居住、成长和学习。如果条件允许的话，为孩子设置一间单独的学习间，那么三居室是较好的选择;如果财力有限，90-100平米的小三居室也是不错的选择。
2、厨房的位置
厨房面积达到6平米已经可以满足一家3口的基本需要了，而面积达到9平米的话，厨房就可以放置更大橱柜、冰箱等设备，可以成为一种享受。还考虑可以把厨房和客厅连在一起，这样主妇在做饭时可以和家庭成员沟通，不仅使得做饭变的有趣，而且还能促进家庭和睦。
3、卫生间的数量和分布
对于卫生间的安置，如果条件允许，在主卧和公共活动区分别安置一个，如果条件不允许，就只安置一个卫生间，做到干湿分开即可。
