这四类房子不适合房产投资,投资者需谨慎

2021-08-03 14:17:46   来源:搜狐焦点网

房产的投资规划,一直是许多人选择的一种财产增值方式,关于房产增值、贬值的热点话题也是经常被人提起,毕竟一套房可能是一辈子的积蓄。那么怎么样的房子较好不要去投资呢?

1、问题不明的房子

房地产市场一开始没有这么规范,很多房子或多或少都有一些问题,而房东为了自己的利益,绝口不提,比如二次抵押、产权不明、一房多卖等问题,黑中介为了佣金也装作看不见。虽然目前房地产行业会越来越成熟、正规,总会有浑水摸鱼的无良房东和黑心中介在其中捣乱牟取利益,当购房者买房后才发现房子各种情况,最坏的情况财房两失!所以建议大家在买房的时候找正规靠谱中介,佣金多点就多点,安全交易最重要。

2、 房龄太老的房子

房子建设的早,购房者所使用的年限就越少,很多银行针对房龄1520年以上的房子实行拒贷,如果花大价钱在买了这么一套房子想投资,“接盘”的人可能带不了款,加上同价位新小区各方面优秀条件的对比,人们怎么选择不难猜,房子只能烂在自己手里。

3、最顶层和最底层

跟中介看过房的人都知道,顶层和底层的房子带看量最少,大家一般都会避免这两层进行购买。如果入手之后,自己住着各方面不舒服不说,转手卖出去都困难,更别提房产增值的这件事,除非是区域特别好的学区房,建议投资客不要选择顶层和底层。

4 、大户型房子

说道大户型房子,有人可能不理解,为什么不建议投资。其实大户型住着虽然舒服,但是总价高啊!有条件的人要买早都买了,筛除观望中的刚需人群和经济实力较弱的人群,能接受大户型的人真的很少,加上新盘不断出来,有这个钱可以完全买更新的小区。最后“炒房炒成房东”,造成一个尴尬的局面。