买房定金应该交多少?

2021-08-18 09:27:10   来源:搜狐焦点网

一般来说,买房时在正式交易前,开发商或者二手房主会要求买房人先交纳一定金额的定金,那么交多少合适呢?

一、交纳多少定金?

定金是由当事人约定的,但法律上有对较高限额作出限定,即不能超过主合同中总额的百分之二十。显然是限制给付数额过大的定金。

二、定金、订金要分清

买卖双方签订的认购书(或意向书)并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款,则购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。

但如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的效应。