看房过程中应该与置业顾问聊些什么?

2022-01-20 09:29:41   来源:搜狐焦点网

1、现阶段项目的情况

了解现阶段项目的销售情况,是在售呢?还是处于阶段?什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、物业费收取标准、竣工和交房时间等。

2、土地使用年限

土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起,一定要注意问清楚是什么时候拿的地,防止出现产权严重缩水的情况。

3、供暖方式

是集体供暖还是自采暖,这个费用的区别还是很大的。

4、公摊比例

每栋楼的公摊比例都是不一样的,在无法确定买哪栋楼的情况下,要让置业顾问给你列出楼盘的公摊比例,供参考。

5、楼间距大小

楼间距的大小要清楚,因为沙盘图上的不一定准确。

6、贷款政策

是否可以使用公积金贷款或者提取公积金用来还房贷等,对于家里已经有房再次买房置业的人来说,一定要问清楚自己是否可以再买房再贷款,买房的首付比例、贷款的利率是否会提高。

7、是否配建幼儿园

年轻人买房,孩子的问题不能忽视。一定要问清楚小区内是否自带幼儿园,距离小区有多远,是否方便日后接送。

8、车位配比

如今小车越来越普遍,买房的时候,一定要问清楚小区的车位配比是多少,地下车位和露天停车位分别是多少,车位是可租可售还是只租不售或只售不租,要自己计算下这个成本。另外,选择人车分流的小区比较好。