1月LPR报价双降 百万房贷能少还多少钱?

2022-01-26 10:55:40   来源:搜狐焦点网

2022年1月20日,央行下调两大政策利率后,1月LPR报价利率也跟随下调。这让很多身背房贷的朋友高兴不已,必定这事关房贷还款的多少。那么1月LPR报价到底是怎么样的呢?LPR报价双降,百万房贷到底等少还多少钱呢?下面小编就来给大家梳理一下。

1月LPR报价双降

1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。其中,与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。

据悉,自2020年4月创下启动LPR改革以来较大单次降幅之后,5年期以上LPR在此之前已连续21个月未变。此次,5年期以上LPR下调5个基点,在业内看来符合预期。

LPR报价双降 百万房贷到底等省多少钱?

LPR即贷款市场报价利率,每月20日公布一次。过去房贷利率紧盯银行基准利率,而从2019年10月8日起,房贷利率改为紧盯LPR。在此之前的房贷合同,也已于2020年统一完成转换。

由于大多数人选择的房贷年限都在5年以上,对应的是5年期以上LPR。此前1年期LPR虽然多次下调,但其实对我们的房贷没有产生任何影响。

此次5年期以上LPR由上月的4.65%下调为4.60%,下调5个基点。降幅虽然不大,但对房贷的影响还是肉眼可见的。如果以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,在利率调整前,首套个人住房LPR为4.65%,此时月供额为5156元,而此次利率调整后,LPR为4.60%,此时月供额为5126元。如此计算,月供额减少了约30元。以200万元30年等额本息还款为例,下调后月供大概可以少还60元。

不过购房者还需要注意,房贷合同一般约定LPR调整之后的次年1月开始执行,也就是说要到明年1月才能享受到LPR下调的利好。