产权证:不动产权证和房产证一样吗?

2022-06-30 15:50:56   来源:搜狐焦点网

不动产权证和房产证是同一样东西吗?其实不动产权证和房产证都是房屋产权的证明,以前买房后办理的都是房产证,而如今基本都是不动产权证,可以说二者是相辅相成的关系,那么这两者又有什么区别呢?

  房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面:

  1、证件名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫描后即可了解相关信息,同时还有防伪功能。

  2、监制机关不同:房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位是中华人民共和国国土资源部。

  3、权证编号不同:房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。

  现在买房是办理房产证还是不动产证?

  现在都改为不动产权证了。办理不动产登记证需要怎么办理?需要准备那些材料?

  办理流程:

  1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

  2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

  3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

  4、不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

  5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

  所需资料:

  (1)《不动产登记申请书》;

  (2)当事人的身份证明;

  (3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;

  (4)《建设用地规划许可证》;

  (5)《建设工程规划许可证》;

  (6)《建设工程施工许可证》;

  (7)《竣工验收备案证书》;

  (8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);

  (9)相关税费缴纳凭证;

  (10)其他必要材料。