房贷提前还款要等很长时间吗？
2023-02-06 14:33:15 来源：搜狐焦点网
提前还房贷需要排队吗？
提前还房贷需要排队。因为提前还款的人是比较多的，所以银行需要一个一个处理，所以申请提前还款需要排队，不过有些银行每个月对提前还款的人数是有限制的，所以有些排在后面的人还要往后延期。提前还房贷贷先向银行进行申请预约，然后再在约定的时间内去银行进行提前还款书面申请，等银行审核通过同意提前还款，借款人才能进行提前还款操作，把钱打进绑定的还款银行卡里，让银行进行扣款。
房贷提前还款要等很长时间吗？
当下，由于办理提前还款的人较多，房贷提前还款需要等很长时间，银行房贷提前还款需要一个半月的时间。通常提前还款的话，借贷人需要先提前一个月通知预约银行，主要是约定还款的时间，再一次性提前还清或提前还一部分。办理提前还款业务，借款人需要提供本人有效身份证、贷款合同、上个月还款账单等材料。不过不同的银行还款政策不同，所以在申请提前还款的之前，先询问清楚。
哪些人不适合提前还贷？
1、用公积金贷款买房的人
如果购房者是用公积金贷款来买房的话，那么提前还贷就不划算了，公积金贷款可以说是全部买房贷款产品中利息最低的了，所以如果你是申请的公积金贷款，或者成功办理了商转公，千万不要选择提前还贷。因为一旦你把手头的资金拿出来，全额还清欠款了，万一再有个急用钱需要贷款的时候，你很难再找到比公积金贷款利率更低的贷款产品了。
2、等额本金还款期已过1／3的
如果购房者是选择的等额本金还款方式，并且还款已经超过了1／3，此时提前还贷就不划算了，因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。
3、等额本息还款已到中期的
如果购房者是等额本息的方式来还款的，因为等额本息是把所贷本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
4、有其他理财渠道的朋友
如果购房者手里有一笔闲钱，而自己又有其他投资项目的话，比如股票、p2p理财等等。在这种情况下，建议也不要选择提前还贷，因为你是有很多机会可以把准备提前还贷的那部分钱拿去理财的。就目前而言，市面上很多理财产品的收入都比较高。
