购买高层住宅有哪些注意事项?

2023-02-20 14:27:58   来源:搜狐焦点网

高层住宅30年后会面临哪些问题?

1、质量问题

高层住宅的产权年限一般都只有七十年,而建筑物的标准使用寿命一般都是为五十年,但是实际生活中,一般都只有二十五年到三十年左右,为此,高层住宅30年后,建筑物的房屋质量就可能出现问题,而业主的居住安全则会没有保障。

2、灾难逃生问题

高层住宅30年后,房屋质量就会出现老化、损坏等现象,若突然出现火灾、天灾等以外事故的话,那么用户在逃离的时候,就会难以使用楼梯及时进行逃生,而消防员的救援云梯可达到的最高高度只有三十层楼,所以业主们逃生的几率就会变小。

3、房屋贬值

高层住宅30年,房屋自身价值就有可能会出现贬值情况,因为有很多有钱人都更喜欢在农村建造豪宅居住,或者是购买别墅,所以30年以后,有可能很多家庭都更喜欢购买小别墅了。

4、维修成本高

高层住宅所配置的电梯、供电设施、供水设施等设备一般也都是有使用年限的,所以高层住宅30年后以后,这些设施设备就会出现老化、损坏等现象,若要对其进行维修和更换的话,那么维修成本就会很高。

购买高层住宅有哪些注意事项?

1、要注意户型格局的选择

大部分高层住宅均是框架结构,每层有两户或者多户的布局,这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向,而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土,室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意,在选择高层住宅时,要充分考虑以上因素。

2、注意电梯状况

电梯是高层住户出入必不可少的工具,购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的购房者,要考虑一个单元不能少于两台电梯,打算购买19层到33层之间的,电梯数量不低于三台,至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。

3、注意小区车位

高层住宅一般地段较好,小区内车位相对吃紧,对于购房者来说,无论有没有车,都应当做好两手准备。要购买小区车位的时候,购房者也应清楚知道车位的产权归属问题。