买房需遵守四大“黄金原则” 你家房符合吗

2016-07-04 11:01:00   来源:搜狐焦点网

买房需要遵守四大“fa黄金原则”,你家的房子符合吗?买房究竟应当遵守哪四大“黄金原则”呢?我们一起来看看。

排名前列原则:地段永远是排名前列

买房首先要考虑地段,地段好的房子周围配套齐全、交通发达,买个菜也不用驱车几公里,这样的房子一定不会赔钱。

第二原则:买二手房选择靠谱的中介

买房可不能随随便便就选择一家中介,选择靠谱的中介能够省很大的心。很多人买房喜欢只委托一家中介,其实多委托几家中介公司能够获得更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介公司对你产生足够的重视。

买房技巧

第三原则:不要让环境所迷惑

1.所谓的水景房:开发商给你描绘的将来的房子的情形:窗前有个人工的大湖,还有几只飞鸟……这样的情形美吧?但也许这只能是想象,所谓的大湖很有可能是挖个大坑,至于里面的水是什么样子的,你还是自己脑补吧。

2.传说中的私人会所:有些游泳池基本是儿童池,还有的网球场、羽毛球馆都是在建设中。

3.传说中的重点学校和医院:开发商不是 全能的,对于这类需求,大家还是要自行考察其可靠性。

第四原则:路灯原则

买房较好是追着路灯走,这里的路灯是指市政的路灯,因为:

1.安全:有路灯的小区一般不会很偏僻,也就是说基本在主干道上,即使晚上很晚,路上也会有路人,不说自明,肯定很安全。

2.方便:在主干道旁边自然配套齐全。因为人气的原因,而且主干道一般配套是早就设计好的。所以只要你买在路灯旁边的房子,很多都会升值的。

最后为大家补充一些买房的实用技巧:

1.阳台如果封装,按照房屋面积计算;如果不封装,则按照1/2的面积计入买房面积。

2.电梯分高速电梯和一般速度的,物业费的价格一般来说相差很远。

3.楼间距不应低于楼主体高度的距离。

4.房子深不是优势。

5.注意户型中的过道,那些面积基本可以称为浪费面积。