太贵了！教育地产到底该不该买？
2015-11-11 15:05:00 来源：搜狐焦点网
二孩新政让地产人士憧憬，房地产黄金十年再延续十年。不过，据较新一项调查数据显示，广东省符合政策孕育二孩的女性80%以上不愿意再生育。都市人感叹，生得起，养不起。家里添丁，居住空间需要改善，以后二孩虽说可以共有一个学位，但这也凸显买一个优质学位房的重要性。
由于国内教育资源分配不均，购买学位房已成为当下家长们为孩子获取优质学位的最有效途径，很多家长，他们对子女的教育期望是这样的：有教育地产要上，没有教育地产创造教育地产也要上。那么北上广深四大城市学位房房价究竟有多贵？你愿意砸锅卖铁为孩子上名校买教育地产吗？
北京
据相关媒体报道，目前国内学位房较高的城市是北京。帝都的教育地产价格，中心区的成交均价都是6.8万平方米上下，较高的成交价甚至高达50万每平米！而其他区也有三十多万均价的教育地产，价格指数简直“丧心病狂”，而北京11月的平均房价为2.5万每平米，试问就目前北京的人均收入水平而言，有多少人能读得起？
上海
再来看看魔都，上海主城区的一线小学的教育地产都突破了10万/平米，只有少数两所八九万单价的教育地产，而上海目前的平均房价为3.5万。这个教育地产价格也非常骇人的，看来能读名校的非富则贵了。
深圳
深圳作为近来房价大出风头的城市，其学位房表现又如何？调查显示，由于深圳市区郊区都有名校分布，因此每个教育地产的单价落差非常大，最贵的育才一小的单价高达17万，大多数排名靠前的学校单价再4-6万/平米，当然像宝安、龙岗、龙华等郊区也不乏1字头的教育地产，只是选择相对较少而已。深圳这个还能接受，毕竟深圳平均房价是３.3万；
广州
看完了其他三个一线城市的教育地产价格后，最后来看看广州的一线小学的教育地产价格。忽然觉得一点都不心塞了，最贵的教育地产也就不过就7字头，较便宜的教育地产则仅需8500元平方米即可入手，当然，这个地理位置不占优势，不过这价格也相当亲民了。
必须承认，教育地产是一个彻头彻尾的市场问题。无论政府去不去做重点学校的定义，重点学校都会自发形成；无论政府怎么试图平衡教育资源，那些家长们也会使其变得不平衡；在现实中，有需求就有供给；既然有愿意为子女教育支付更高成本的家长们，那么就会有教育地产存在。
