样板间里猫腻多 千万不要被忽悠了

2015-09-18 13:54:00   来源:搜狐焦点网

每到交房时仿佛就到了维权的季节,房间缩水、采光不佳、通风欠缺……可以说与当初参观的奢华温馨的样板间判若两房。多数“迷惑”人的样板间都是开发商临时搭建的房屋作为样板房,并不是真正的交房标准。那么,样板间到底有哪些猫腻?


猫腻一:空间大?那只是假象

王女士在开发区买的房子交房了,可拿房当天一家人心情却跌落谷底。原来,王女士买的是89平的两房,当时参观样板间的时候,客厅的空间大,而且把厨房跟客厅之间的墙打通,整个客厅用了大量的镜子和玻璃来装饰,给人的视觉感觉就非常大。而拿房当天才发现,所谓的两厅非常拥挤。

小编建议:如果没有实体房可以看,只能依靠样板间来判断的话,户型图才是最标准的参考,一般户型图中用实线和虚线来区别墙体与窗户, 实线代表墙体,虚线代表窗户。然而,实线的墙体中又有承重墙与非承重墙之分。 有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度。

猫腻二:家具缩水?那是特别定制!

从样板间看来,有的卧室里放一张床,床头还能留下50cm的走道,但整个床的长度不足一米八,柜子的厚度也不足以挂衣服。其实,不是开发商在买家具时粗心选错了型号,是这些都是“私人订制”的迷你版,很多购房者到收房的时候才发现,自己买的家具放进去显得特别局促,甚至小卧室恰好能容纳一张床等等。

小编建议:不管是参观样板间还是实体房,购房者不妨随身带一把尺,这样就可以准确判断放上家具后的空间大小啦。

猫腻三:永不关灯

一个置业顾问曾经爆料过样板间“永不关灯”的秘密。一方面,美轮美奂的水晶灯、台灯营造出或富丽堂皇、或文艺小清新的感觉,让参观者产生强烈的视觉美感;另一方面,在这样的灯光下,自然光更容易被忽略。但我们必须了解,日常生活不能完全靠灯光来照明,采光才是重中之重。

小编建议:如果样板间是在实体楼栋中,可以要求置业顾问关灯参观,这样可以更好地了解各个房间的采光。

实体样板间更可靠

实体样板间显然比临时搭建的更可靠,因为它在空间上能做到特别1:1。下面介绍两类实体样板间:

装修好的实体样板间。这类是建在小区内实际的楼栋中的样板间,购房者通过参观样板间,可以对小区的采光、户型大小、布局有一个只管的感受。不过值得注意的是,这类样板间可能会为了扩大空间敲掉部分非承重墙改变空间,但在自己装修的时候完全可以参照样板间的布局,所以总体来说无伤大雅。

清水样板间。所谓清水样板房,就是指墙体简单处理后,通过墙体喷绘来指示功能区的样板间。这类样板间其实和毛坯无异,但不同的是这类房子的分工区域比较明显,可以给购房者装修、买房提供更直观的参考。