普通住宅和非普通住宅怎么定义 买房需知

2016-01-16 16:30:00   来源:搜狐焦点网

买房前要做一定的准备,了解一下相关的政策,对一些专业名词的定义做到基本熟知,这样在下手买房的时候就不会感到迷糊。购买普通住宅和非普通住宅在很多政策上都存在着区别,所以对它们进行正确区别很重要,您若是想要了解这方面的知识,今天可以跟着小编一起来学习一下。

普通住宅和非普通住宅怎么区分? 买房需要了解的概念

普通住宅是什么意思?什么样的房子被称为是普通住宅?

北京市的普通住宅认定标准必须满足以下三种条件:

单套的建筑面积不高于140平方米;

容积率不低于1.0;

相较于同区域享受优惠政策的住房,普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。

注意:以上三点必须同时满足,只要有一样不满足则不能被认定为普通住宅,而是非普通住宅。

以北京为例,普通住宅的成交价格的上限是多少呢?详解下表:

普通住宅和非普通住宅怎么区分? 买房需要了解的概念

下面小编为大家分享一下买房过程中必须要了解的概念。

1、产权年限

住宅类产权年限一般为70年;

非住宅类产权年限一般为40—50年。

2、基本的房屋类型

普通住宅:用途为居住用房屋,且建造标准都是按照所在地民用住宅的一般标准,建筑装修都是一般标注。

办公楼:用途为业务用房,供政府机关、事业单位、或者是企业等办公使用。

建筑综合体:使用功能不是单一的,而是由多种使用功能不同的空间组合而成,包括两种类型:分单体式和组群式。

别墅:用途虽然有居住这一基本功能,但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区,多为园林住宅,环境优美。另外,一般为第二居所而非排名前列居所。包括5中类型:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

花园洋房:也被称为是西式洋房,强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高,一般除了花园和草坪是标配以外,还会有车库。另外,楼层一般不会太高,二、三层小楼较多。

以上就是小编更大家分享的买房要提前了解的购房知识。买房是件大事,如果提前了解了基本信息,在购买的过程中会做到事半功倍,但是如果不进行提前了解,真正买房时往往无从下手。希望大家阅读本文之后可以有所收获,早日买到心仪的住宅。