购房技巧:选购复式住宅有哪些讲究?

2015-12-10 22:00:00   来源:搜狐焦点网

复式结构的住宅看起来比较高档,设计更加个性。它由上下两层组成,中间自然分区,下层一般安排公共区间,比如客厅、餐厅、厨房等;上层会安排主人的卧室、书房等。而客房主要分配在下层,从而保障了居住者生活的私密性。在挑选此类房屋的时候应该注意其设计情况,具体请看搜房网为您整理的相关选房信息。


1、看功能区间分配是否清晰

一般说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。

2、看房屋立面设计是否合理

主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡屋顶较低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。小编想提醒购买者一定要实地看房,对房屋的高度、楼梯、家具等的空间配置是否合理。


3、看卫生间的安置是否方便

有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、挑选时要看有没有露台

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,初期销售的时候是赠送的,要是进行二手房买卖可以适当的进行砍价。如果顶层如有类似的大露台,又有较好的景观,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间暖室;有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶较低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。