所谓买房送面积 究竟是实惠还是猫腻？
2015-11-20 17:57:00 来源：搜狐焦点网
买房送面积在房价日益增长的今天，对消费者特别是具有强烈诱惑力的促销方式，有些人一听有的送就心动不已，也有人觉得天下没有白吃的午餐。要想知道，赠送面积是否靠谱，就要先明白人家赠送你的面积都是哪些“面积”。
A偷面积
实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，开发商通过减少套内面积节省上缴税费，同时“赠”给买房人还能落个好名目。
B违建面积
部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。
C侵犯共有面积
开发商对部分特定住户的赠送，实际是业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。
还要知道以下这些“面积”！这些面积有的本身就是咱们自己个儿的面积：阁楼净高不满2.1米，不算面积；落地飘窗低于2.1米，不算面积；凸窗不落地的，不算面积；地下室净高低于2.2米，算一半面积；入户花园及不封闭阳台，算一半面积；露台，是完全赠送的！
那么对于购房者来说，赠送面积到底是好是坏呢？
先说好的方面：
1、节约购房成本，获得一定实惠。
2、户型设计合理则可提高空间利用率。
3、飘窗、露台等有助于改善居住条件。
不好的方面：
1、大多赠送面积不具有合法产权，难得到法律保护。
2、设计不合理将影响通风采光及安全性。
3、有些赠送难以利用，自行改造费用高。
面对“赠送面积”牢记以下三条原则
1、赠送面积条款是否写入合同中。
2、赠送成本是否已被分摊进房价。
3、注意赠送部分是否合理、实用。
总之，占便宜的事儿一定要克制要理智啊，要弄清“赠送面积”的本质再去做决断。
