跟团看房怎么看才能更有收获

2015-08-10 15:51:00   来源:搜狐焦点网

很多网友都是跟着上车下车跑一天,每个盘20-30分钟,进去吃个糕点喝杯水上个厕所就又出发了。啥也没弄明白,行程就结束了。到底看房团该怎么跟才是有效的,小编给您整理一下。

一、跟团准备

1、初识楼盘:报名看房团后,初略的了解下线路要走哪几个盘,看看这些盘的大概位置。这样看起来比较有目标性。

2、咨询电话:像黄发阿姨那样有个性化需求的网友,可以提前打咨询电话,问问能不能有特别准备,我们大楚的工作人员为记下大家的需求,尽力申请。

二、看盘要点

因为每个盘的呆的时间很短,想有全面的了解不容易。所以,我们看的时候要有重点的看。

1、看区域:留心车到之处,看看整个区域的整体状况,如绿化、配套及路况。

2、看价格:了解楼盘的价格及优惠,可以记个小笔记,方便日后查阅比较。

3、看户型:找售楼部人员拿自己所需户型段的户型图,问清公摊及实得面积。

三、注意事项

1、听置业顾问介绍区域及沙盘

进到楼盘,职业顾问会先介绍区域、然后介绍沙盘,这时候不要开小差,特别在介绍沙盘的时候,注意看看户型的所在位置。

2、怎样看样板间?

其实田麻麻是不提倡跟团的时候去看样板间的,因为时间有限,不仅看不出个所以然来,还会对你的判断有所误导。如果一定要去,建议重点看样板间的采光和通风情况,若是样板间在工地,可观察前期小区环境。

四、具体再说下样板间

样板间分两种:

1. 临时搭建(不在楼栋内)

2. 实地样板间(在工地里)

看样板间不要只看装修啊、摆设啊,较好是拿着户型图比照着看。

临时搭建的样板间可参照性很低很低,不如直接看户型图。因为开发商的样板间会请专业的设计团队,所以可以通过这样的样板间了解下户型设计方式。

实地样板间,看起来也有技巧。

1. 对比着看:看户型图和实际有没有差别,例如,是不是跟图上一样每个房间都有窗户等。

2. 往窗外看:看看窗外的景观,视野有没有遮挡;楼下的马路是几车道,会不会太吵等等。

3. 往细节看:看看房间大小,实用性如何。武汉有四季,衣服被褥都是四个季节的,要摆放的东西自然多,所以衣柜必不可少。很多楼盘在做样板间的时候,目的只是让屋子看起来大、看起来好看,估计把衣柜做得很窄或者不做衣柜,所以大家在看的时候要注意这些细节。