2016房价：哪些城市一定会大涨
2016-01-09 20:00:00 来源：搜狐焦点网
买房，什么才叫买得起？一个普通的家庭攒多少钱才能买得起一套房子呢？
房子价格多少才比较合适
一般来讲，想要在一个城市达到宜居的标准，那么，一个月的工资至少要买得起一平米。
房价会降吗
我国的房地产市场，一直是一二线城市房价居高不下，二、三线城市库存情况严重。而对于售房者来说，适当的降价是房地产市场去库存最明智的选择。
但是，就算是国家喊话要求降低房价去库存，他们真的愿意这样做吗？从以往来看，售房者主动降价的情况是非常少见的。一般来说，在企业内部财务压力下或者是外部的市场竞争压力下，他们才有可能真的变成是主动降价。
2016哪些城市的房价会大涨
2016年，中国的经济大气候是这样的，由于房地产市场投资的低迷加上周期性调整还没终结，2016年的中国经济还是属于寒冬。因此，房地产去库存的政策还是很有力度的，国家帮助农民工买房的同时，政策 “组合拳”还将包括首付回到20%，个税、契税、营业税完全减免、政府回购公积金扩容甚至更大力度的财政补贴等。总之一句话就是，下定决心去库存。
另外，16年的货币政策将会出现存款准备金率、汇率、利率一起降低的稀有组合。明年人民币贬值将是很大的概率。
经济学家马光远分析称，房地产的基本面仍然是房价高企，库存高企。这也就是说，不论明年的政策力度有多大，三、四线城市的库存还是不太可能消化完成的。房价也是不大可能大涨的，但是 “统一吃药”的结果，可能会激发一些一二线城市或者是热点城市房价的大涨。
明年房价大涨概率极大的城市
上海、苏州、杭州、厦门、南京、三亚、合肥、海口、兰州。
不太可能上涨的城市
北京、深圳、广州、福州、郑州、成都、温州、天津。为什么说北京这样的一线城市不可能上涨呢？北京的市政府要搬迁到通州，四环之内的人口明确规定要走下降，也就是要严格控制人口。而深圳呢？是因为15年房价涨的太疯狂。广州的话，由于城市周边已经形成了城市群，总体供应不是太充足，不具备大涨的条件。
