全款购房和贷款买房哪种更划算

2015-11-12 12:30:00   来源:搜狐焦点网

买房时,是选择全额付款还是银行贷款,我们需要对比一下两种购房付款的方式,才能作出一个比较理智的选择。今天我们来详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊,看看到底哪种方式更适合自己,让资金达到一个最优的分配方式。

全款买房和贷款买房的对比:

付全款的优点

1、付全款省钱

虽然排名前列次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省买房款。

2、无债一身轻

付全款买房日后没有经济压力,因为买房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。

3、转手容易

从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

付全款的缺点

1、资金压力大

如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。

2、投资风险大

除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。

办按揭贷款的优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭贷款,也就是向银行借钱,买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的排名前列个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说,办按揭买房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

办按揭买房贷款的缺点

1、背负债务

说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款买房对于保守型的人不合适。而且事实上,买房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

以上是关于买房付全款还是贷款的知识,看了以上内容,相信大家一定能选择出适合自己的付款方式。