如何挑选最适合居住的楼层 高层住宅楼层选择要点

2015-12-30 13:30:00   来源:搜狐焦点网

随着城市的发展,土地资源的制约,现如今高楼越来越多,这也给大家带来了新的问题,住宅楼层应该怎么选呢?很多购房者都希望买到的房子能更加舒适,那么在楼层的挑选上有没有什么窍门呢?不同的楼层各自有何优缺点呢?下面小编就为大家具体介绍一下挑选楼层的窍门,帮助大家选购到最适合自己居住的楼层。

高层住宅买房选则楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择,下面就为大家具体介绍一下各楼层主要特点!

一、8层以下楼层的特点:

1.居住舒适:

8层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、脚踏实地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。但是如果没有遮挡物的情况下,噪音会较为明显,采光和通风条件会弱于高层住宅。

2.方便家中老人儿童进出:

8层以下住宅在出入方面会更加方便,如果家中有老人或者孩子,可以选择稍低的楼层。虽然现在高层住宅会配有电梯,但是如果遇到停电的情况,低层的住户出行不会受到影响,尤其是对于家里有腿脚不便的老人来说,低层住宅更加方便。

3.价格低、空间利用率高:

一层在设计时空间会更加灵活,会有地下室、花园、车库的空间,这些空间往往都是买房赠送的部分,因此购房者可以花较低的价格买到更大的空间。因此,购房者在选择楼层时也可以考虑这方面的因素。

适合居住楼层

二、 9层至20层的特点:

1.通风采光良好:

9层到20层的位置处于相对中间的高度,能够兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实地的感觉,在房间向窗外望时,可以将片区的景色一览无遗,视野不错。小区如果位于景区附近,有比较好的景观时,稍高一点的住宅楼层会更受欢迎,价钱也会因此而有提高。

2.居住成本低:

物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。物业费每年也是一笔不少的费用,能省点儿是一点儿。

三、21层以上楼层的特点

1.通风采光效果好:

高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有景观、通风、采光之特别优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的。高层住宅由于高度过高,尘土、噪声、光线污染一般都不会到达如此高的地方,因此所受的污染很少。

2.私密性好:

高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。

3.视野开阔:

毋庸置疑,高层住宅最显而易见的优势就是开阔的视野了。高层住宅没有遮挡物,阳光日照充足,视野广阔,从窗户望下去美景尽收眼底,能给日常生活增添一些乐趣。

以上就是大致楼层分布的特点,希望上述内容能帮助购房者了解自己的需求,从而选购到最适合自己居住的楼层。