小户型住宅如何选购？年轻人应投资小户型住宅
2015-10-26 18:00:00 来源：搜狐焦点网
人们的思想观念随着城市的发展不断改变，在房价飙升到令人咋舌的当下，小户型已经成为颇受人们特别是年轻人欢迎的热点。特别是住宅环境的提升以及房屋功能定位的细化，更使小户型在房地产市场中异军突起。小户型住宅的面积虽然有些小，但是住宅的实用度更高，更加适合小家庭居住。
对于年轻的投资者来说，小户型价格低，易接受，所承载的成本风险也要低得多，而且很适合以租养贷的投资方式，收益方式灵活。但在投资中，也不是说小户型便一定能收益，也要注意到房子是否真正拥有优势特点，方能拥有升值潜力。那么我们应该怎么挑选小户型住宅呢？下面就来一起看看吧！
一、房子位于城市中心地段。
无论是大户型还是小户型，房子的位置往往决定房子的价值。如果作为投资品，尽量选择那些城市中心区域的小户型，此地人口密集，地价成本高，升值潜力大。而位于郊区的小户型则缺乏升值空间，到郊区买房子的，很多都是具有足够经济实力的，买也是买大房子。
二、房子具有良好齐全的配套。
交通条件、配套设施良好与否在购房者选购的过程中会起到非常关键的作用。投资小户型要购买哪些周边交通便利、配套齐全的房子，而对于那些生活配套设施尚不完善的小区，明显升值乏力。
三、房子具有良好的空间布局。
既然是小户型，就要对房屋内部格局的要求格外严格。选择投资的小户型，要保证格局合理，有效使用面积足够，关键是居住方便。有的小户型位于边边角角，可能会功能区有所欠缺，影响到生活的质量。
四、房子较好以大户型为主的楼盘中。
这一点很多投资者容易忽视。以大户型为主的楼盘，户均空间相对充裕，而如果是纯小户型楼盘，很容易在全部入住后出现车位缺失、电梯拥堵、用水用电集中等问题，造成一些生活上的烦恼。
五、房子较好是普通的小户型。
一些开发商为降低小户型的购买总价，往往以商住性质为小户型立项，并冠上公寓式酒店的名目。说起来好听，但这些所谓高档的公寓式酒店从长远来看根本不适合投资，因为它的土地是商业性质，最多只有50年的使用年限。且楼盘多是全部小户型，在将来的出租、再售时会很麻烦。
以上就是小户型住宅选购的技巧，希望能对各位购房者有所帮助。
