购房指南：买房一定要注意“五率”
2015-10-24 08:30:00 来源：搜狐焦点网
买房要注意的事项比较多，要看户型、看朝向、看楼层，还要考虑配套、交通和地段。除了注意这些，小编提醒广大购房者，买房时还要关注“五率”，仔细询问买房才不吃亏。
得房率：是指建筑面积与单元建筑面积之比。其中，建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。单元建筑面积=建筑面积+分摊的公用建筑面积。一般情况下，多层的得房率较高，小高层次之，高层的得房率相对较低。得房率越高，说明你实际得到的、能够自我使用的面积越大，也越经济实惠。
容积率：是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，比值越小，居住生活质量越高。一般情况下，容积率在1左右较为适宜。
车位率：通常的规定是：车位数大于小区户数的50%。购房者在选择楼盘时，要注意小区的车位率是否充足。同时，车位的销售方式及价格也要问清楚，以免让停车这件事给您带来意外的经济压力。
绿化率：是一项规划指标，为绿化面积与建设用地面积之比。但绿化的垂直投影面积也被算在内，因此树的影子也可计入其中。很多开发商都喜欢用高绿化覆盖率来欺骗关注景观的购房者。
销售率：反映了购房者对楼盘的青睐程度。在真实情况下，销售率越高越好。还可在临近封盘的时候，看最终的销售率，以此来判断有多少房子积压。
