户型图怎么看？六招教你变身专家
2015-06-09 09:50:00 来源：搜狐焦点网
买房看户型图是排名前列步也是最重要的一步，如今大多购房者买的都是期房，交钱买房时看不到现成的房子，只能依赖户型图这个重要指南。如今的户型图虽说是越做越漂亮，但真正能看懂的购房者却没几个，绝大多数购房者在排名前列次拿到户型图时，不只从何看起，一头雾水，只能开发商说啥就是啥。今天，小编就给大家揭秘户型图的小技巧，教你轻松看懂户型图。
一，尺寸标注一般分为面宽和进深。进深是指房子南北墙之间的宽度，它决定了相同面积能取得的居室数，越短越好。面宽指房子东西墙之间的宽度，决定了能有几个南向厅室，阔度越大越好。进深和面宽的黄金比例为6：4.具体到每个房间的尺寸呢，客厅的面宽为3.2~4.5米，进深在5米以上；卧室面宽为3~3.9米，进深为3~5米；工作室、更衣以及厨房、卫生间室等小功能房间面宽2~3.6米，进深不宜过大；
二，面积标注。首先要注意户型图上标注的建筑面积并不是实际面积。户型面积要看得房率，得房率决定了房屋性价比的高低，得房率是可供住户支配的面积和建筑面积的百分比，得房率越高越好。
三，房间布局。客厅和卧室的位置一般相对固定，餐厅、厨房和卫生间要有足够的私密性。餐厅主要看餐桌的摆放空间是否足够；卫生间注意离次卧会不会太远，卫生间的们恰好打开时，餐厅里的人会不会看到马桶；厨房则要方便进出。
四，平层分布。仅凭单一户型，无法清楚知晓公共空间的分布，需要看整个楼层的布局图，由此可以观察目标户型是否合理，以便于更快对比出更优户型。
五，户型结构分为可变和不可变部分，哪些墙能动，哪些墙不能动，上下水管的位置以及电线走向等一定要向售楼员了解清楚。
六，读户型图时请忽略色彩和家具。色彩冷暖、明暗的运用会减弱对空间关系感知的敏感度，读图时，购房者要忽略色彩，专心在户型的尺寸和空间关系上。还有一些开发商在做户型图时，把家具尺寸变小来适应房间大小，显得房间较大。这就要求购房者只看房间尺寸，估量实际面积，判断能否安放图中所示的家具。
