想买靠谱房 不能只看广告 五证齐全网签登陆可查
2015-10-15 12:07:00 来源：搜狐焦点网
不少购房者都会被华丽的广告、高档楼盘和低房价吸引买房。实际上，对于购房者而言，买套靠谱的房子，光看广告和楼盘显然不够。那么该看什么？怎么保障自身权益？多位业内人士为读者支招儿。
房价不是少有
近几年，随着房地产市场升温，房价成了不少购房者买房时首要衡量的指标。特别是近期，楼盘优惠较多，更让购房者眼花缭乱。但有业内人士认为，房价过低时，购房者需要谨慎对待。
业内人士表示，一旦购房者发现价格“很便宜”，比如相当于其他楼盘的7折，购房者则更需要多方考察。有业内人士透露，目前大型正规房产商的利润不足20%，尽管楼市走势不明朗，但是房产商尚未到“割肉”的程度，所以，过低房价虽然诱人，但却值得审视。
广告不可尽信
购房者常常被楼盘华丽的广告语所吸引，再加上看到华丽的楼盘外表，就给楼盘定位。多位业内人士认为，买房是件复杂的事情，除了看价格、开发商外，还得选地段、选配套、选户型，现在不少开发商为了吸引购房者的眼球，广告十分诱人，为了追求震撼力和吸引力，有些广告语夸大其辞，购房者不可尽信。
同时，也有业内人士特别提醒购房者，购房者对广告的责任约束力应有客观的认识，广告不是合同的组成部分，广告的承诺不是买卖双方实打实的约定，不管广告怎么说，到签合同时都要一一写明白。如果看广告就以为一切如同广告所描述的那样，从而放弃了对商品真实情况的知晓权，盲目地签订购房合同，后果就会难以预料。
五证必须齐全
一套房产，动辄上百万，购买时，起码应该确保安全。对于购房者来说，面对纯新楼盘应当注意查看买房的证件，关键有五证：建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程开工证；国有土地使用证；商品房预售许可证。其中最主要看卖方是否有两证：国有土地使用证；商品房预售许可证。更应注意的是，查看证件时，要看原件。
真实网上可查
有些购房者认为在房企中没有熟人的情况下，很难得到楼盘的真实情况。而对此，有业内人士表示，防范“问题楼盘”还有一招，就是到政府相关部门了解楼盘情况，方法也很简单。
购房者只需登录市房地产官方网站，点击拟购买的商品房项目，进入该项目楼盘表，根据楼盘表下方的信息提示栏，即可查看出哪些是可售房源。同时，该项目的公示信息中，还包括项目前期审批手续及相应的典型户型图，以备购房人查询。
