买房如何选地段 这类房子价格再低也不能买
2015-12-24 16:23:00 来源：搜狐焦点网
买房子买在哪儿是一个很重要的问题，因为买房地段的好坏，关系到出行是否方便，房子日后是否增值抗跌等问题。同时，地段好，各方面的配套也相对齐全，发展的潜力大。当然了，买房选地段，也要注意周边的环境，是否存在安全隐患等。那么，该怎么选择适合自己的地段？买房哪些地段的房子是一定要避开的呢？
一、择适合自己的地段
地段决定生活成本和人文质量，也最终决定房子的价值。因此，好的地段是购房的排名前列选择。按大型城市地段价值分类，地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别，如按收入阶层划分，各地段适宜购房人群探讨如下：
（1）中心区地段：地段稀贵，城市价值高，保值性更好，但购房成本亦高，更适宜金领阶层以上，有稳定高收入的阶层选房 ;
（2）次中心区地段：具有中心区地段基本属性，现代生活配套成熟，价值潜力大，整体人文素养高，交通便捷，更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房;
（3）成长型地段：处于城市重点规划的蓝图之中，如城市新兴文化区，新兴旅游区和新兴经济区等等，因购房成本相对较低，房子增值潜力巨大，因此，更适宜普通白领阶层、改善型群体选房 ;
（4）城市边缘区：项目多处于城郊结合部地带和环城区域，人文环境不高，地段价值尚未体现，因购房成本较低，更适宜刚性需求阶层和部分改善人群购房。
二、哪些房子千万不能买，存在安全隐患
（1）高压电塔、信号塔旁边的房子
高压电塔和电视塔旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
（2）城市立交桥旁边的房子
城市的立交桥旁边。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，而且对身心健康会产生不利影响。医学多年的临床经验表明，住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。
（3）十字交叉路口旁边的房子
十字交叉大路旁边。这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。
（4）加油站旁边的房子
加油站旁边较好不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。
（5）玻璃幕墙对面的房子
玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病排名前列是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
（6）主卧室正对大路直线的房子
我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。这样的房子容易对健康产生冲煞,这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。
（7）铁路旁边的房子
住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。
（8）阳台和主卧对着尖角的房子
买房子是一件大事，不像其它的日常消费品，说换就能换。买房需要耗费巨资，换房谈何容易。住在一个地段不好的房子，居住起来也不舒心，在买前要根据自己的需求选择适合自己的房子，同时避开一些地段较差的位置，买到自己满意的房子。
