节后租房迎高峰期 涨价潮里这样租房最省钱

2016-02-27 07:00:00   来源:搜狐焦点网

春节过后,租赁市场需求升温,迎来节后排名前列波“租房潮”。节前住宅租金上涨速度放缓,但并不意味节后租房旺季,房租上涨速度会慢下来。在这里,我们给大家支招,怎样在租房高峰期“涨价潮”来临时花最少的钱,租到更满意的房。

节后租房 涨价潮

技巧一:快速摸清行情

用尽可能短的时间把区域内住宅租金水平摸清楚,有助于自己做出合理的决策。

王小姐有个习惯,就是每次租房之前先上网浏览一下近期发布的房屋租赁信息,以了解当地的租金水平。

据了解,随着互联网技术的发展,目前已经出现了很多了解区域住宅租赁市场行情的渠道,如房产类门户网站、综合网站的房产频道、信息类网站的房产频道等,都会发布房屋出租信息,其中就包括房屋状况、房租等。此外,租客也可以自己走访几家当地的中介公司,询问了解租金水平以及近期的租金变化情况。在此基础上,才能判断房东报价是否合适,同时也才具备与对方讨价还价的底气。

技巧二:尽快出手莫犹豫

兵贵神速,在租房高峰时期,房屋出租速度都很快,所以碰到价位适中的房子应该尽快出手。

李先生在节后换租的时候,只要碰到合适的房子,便会尽快谈妥价格,并很快租下来。

李先生的做法是可取的,因为旺季多处于供不应求状态,租客可选择余地不多,通常是多个人争取一套房源,所以必须做出决定,否则会面临短时间内难以租到合适住房的尴尬境地。而今年春季租房高峰时期更是不同于以往,因为2015年二手房市场的火爆,导致出租房源数量进一步减少,有可能会导致供应更为紧张。

技巧三:用时间换空间

随着城市快速交通设施的完善,以时间换空间成为节省租房开支的一个选择。

原本习惯于住在市中心的黄小姐,自从工作换到非中心城区之后,便搬到了城郊结合部,租金节省不少,生活便利程度也并未因为外迁而降低很多。

城市在发展,面积在不断扩大,尤其是一些原本是郊区的外围区域,也随着交通设施的改善(比如地铁的开通),生活配套不断得到完善,因此将生活重心迁到外围区域,未尝不可。同时,由于外围区域住宅供应较为充足,不同于核心区域的一房难求,所以价格也要低很多。因此在旺季,主动选择有地铁经过的外围区域,可降低不少租房开支。

技巧四:合租也可选择

合租可节省租房开支,同时还能兼顾节约上班路上所要耗费的时间,在一线城市也是一种务实的选择。

刘先生所在的IT公司加班是家常便饭,这类工作不允许他居住在离公司很远的地方,于是他选择与同事合租。

合租在房屋租金水平较高的一线城市比较常见。对于刚刚走上工作岗位的大学毕业生,或者收入水平不高的人群,如果租住在偏远地区,耗费在上班路上的时间过长,会影响到生活、学习,所以选择合租成为一种普遍现象。不过需要注意的是,鉴于近年来经常出现因为合租而造成的刑事案件,合租较好是选择同事、同学,避免与不认识的陌生人合租。

技巧五:群租已不可取

群租不仅因为人员拥挤而降低生活质量,同时还存在一定的安全隐患,同时也不为政府管理部门所允许,所以尽可能不要选择“群租房”。

刚刚大学毕业的郑先生为了租到便宜房,找到一处群租房,虽然租金便宜,但那套仅70余平方米的两房居然住了8个人,让他感到非常不自在。

群租现象的出现,缘于租金大幅上涨,以及城市中心区域出租房供应的减少。但群租房多为“二房东”所提供,主要出于盈利目的,所以房内设备简陋,同时由于居住人数众多而导致居住体验极差。近年来政府对群租现象的整治趋严,如被举报,还有可能会面临因为整治而被清理出门的情形。