什么是多层住宅？如何选多层住宅？
2015-12-28 12:10:00 来源：搜狐焦点网
多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。
2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅按层数划分如下：
一、低层住宅为一层至三层；
二、多层住宅为四层至六层；
三、中高层住宅为七层至九层；
四、高层住宅为十层及以上。
多层住宅特点：
一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构，规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
多层建筑优点 ：
1、它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设时期短，一般开工一年即可竣工；
2、无须象高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资；
3、结构设计成熟，通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化标准化生产，工程造价较低，易被购房者接受；
4、一般采用单元式，共用面积很小，有利于提高面积利用率。
多层建筑缺点：
1、底层和顶层的居住条件不理想；
2、由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化；
3、一般采用单元式，限制了邻里的交往。
