货币“渐宽终不悔” 为房“消得人憔悴”

2016-02-26 17:28:00   来源:搜狐焦点网

2月26日,央行行长周小川在G20财长和央行会议上首次松口:当前中国央行的货币政策是稳健略偏宽松的状态。请注意,这是央行近年来首次提及“宽松”,这意味着未来在GDP下行压力巨大的情况下,央行货币政策将更为积极。

稳健转宽松:货币政策转向让买房犹豫不得

宽松的货币政策

央行提及“宽松”的货币政策,意味着未来会加大货币供应量,可能出现以下几种情形:

1、直接印刷货币,增大货币供应量;

2、公开市场加大买入债券等;

3、降低存款和贷款利率。

这几条对楼市影响巨大。房地产是资金密集型行业,宽松的货币政策,让开发商获得更多的低成本资金,买房门槛更低。周小川的表态表明,央行在未来可能会继续降首付和降息。2015年全年的降息降准,以及2016年2月以来,中央连续三次调整房地产政策,都释放出了强烈信号:稳增长还得靠房地产。

房地产成为资产配置优选

宽松货币政策,意味着央行鼓励我们少存钱多消费,以拉动消费刺激内需。央行不但鼓励我们用自己的钱消费,还鼓励我们向银行姐钱消费——贷款买房。

开发商有多疯狂?

回到刚开始的主题,宽松的货币政策,会让市场出现更多货币流入市场,这其中最主要的就是房地产和股市。1月份的各家房企销售业绩可以佐证:截止2月17日,22家上市房企公布销售成果,总销售额高达1322。11亿元,同比上涨46.9%。

北京楼市重现投资客

近日北京晨报报道北京商住房市场重现投资客的身影。北京的大兴、房山等房价相对较低的地区,投资客明显增多。某楼盘置业顾问明确表示“目前商住房项目的购房者,以投资为主,他们买了商住房后会直接简装修出租来支付部分房贷压力,投资人群比例较2015年有明显上升。”

买不买房

发改委在2月17日的一场发布会透露,截止2015年底,已完成11大类重大工程超过5万亿的投资计划。钱从哪里来?在宽松政策刺激下,货币会超发,信贷规模扩大,会让大量杠杆资金进入楼市,推动房价上涨,买房也就顺理成章的成为了保值的理想选择。

即使你是刚需,也应该在买得起的时候,尽快入手,2016年刚刚到来,货币“渐宽终不悔”,我们可不能为房“消得人憔悴”。