房价还会上涨吗?2016年该不该买房?

2016-02-17 19:23:00   来源:搜狐焦点网

房子一直都是讨论的话题。没结婚的要买房,结了婚的要换房,不论大家聊股市、跳槽等最终话题都能无缝切换到买房。

房价还会上涨吗?2016年该不该买房?

房价还会上涨吗?2016年该不该买房呢?

换房焦虑族

过年期间的回乡楼市话题很多。从社会、政府、企业的角度而言,三四线城市的空置率增多、高库存带来的莫大困扰。不时新闻出现的某某地方“鬼城”、开发商跑路,一线城市“中产”、“夹心层”们换房烦恼多少看起来有些矫情,已然拥有小镇青年无法想象的百万级居所,还为换房焦灼。

但事实上,焦灼的人真不少。举例:除夕前两天,北京东四环外某火锅店内,为上海来京出差的大学同学A接风,北京的同学B和同学C聚会。一桌30岁上下的年轻人正在聊天,从上海名校毕业后的A在就职于一家券商,公司在陆家嘴;B本科毕业后赴北京念到博士,毕业后进入部委工作,未婚;在国企上班的C已婚,一旁在外企上班的妻子怀有身孕。

话题先从理财开始:存款利息越来越低,互联网理财产品收益跌破3%,P2P风险持续累积,A股更是惨不忍睹,那么有限的积蓄是兑换成美元呢还是买银行理财产品?不一会儿,话题转到了房子上:利率这么低,房价还得涨,还要不要买房?

房价会涨得停不住吗?

国家统计局数据显示,去年12月,北京、上海、广州新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%、2.1%、0.7%,同比2015年12月分别上涨10.4%、18.2%、9.2%,二手住宅价格更是同比分别上涨20.8%、11.7%、11.7%。据《排名前列财经日报》报告显示,一二线城市的库存水平从去年11月的九个月降至12月的七个月。库存进一步消化将对房价构成支持,因此从趋势上看,一线城市房价稳稳当当的坐在了上涨通道。

一线城市楼市繁花似锦,于是作为市场上的三大经济主体,政府、企业与个人,多将楼市问题的注意力放在了三四线城市的巨大库存上。的确,眼下房地产的区域性过剩正影响楼市的健康发展,累及中国经济稳定增长,威胁金融安全。

相对三四线城市,一线城市则显得安全得多。2月2日,中国央行在其网站发布一则通知宣布,在不实施住房限购措施的城市,银行对首次购房者贷款的较低首付款比例可从25%下浮至20%。这一新政排除了五个非限购的城市,北上广深与三亚,这些城市仍需行政手段干预需求,自然也与高库存保有安全距离。