温馨提示:春节前后买房要注意的问题

2016-01-29 15:17:00   来源:搜狐焦点网

都说春节是回家的日子,回家怎么能少了房。虽然说此时是楼市淡季,但是还是有开发商为购房者准备了不少优惠。真要在春出手买房,有哪些需要注意的呢?

温馨提示:春节前后买房要注意的问题

春节前后购房好处多

好处一:

可以集中家庭成员意见,避免冲动购买;春节是家庭成员难得聚在一起的日子,这个时候买房,也好听听长辈们的意见。未来如果大家都要住进来,也不会因为当初选房时有些人没有参与而闹不愉快。

好处二:

淡季可以较大程度地享受到购房优惠;大多数人可能都不会在春节买房,所以正确的投资方式是特别不要当大多数人。淡季确实买房的人少,但是开发商的优惠并没有少,他们仍然有售楼压力,仍然会做活动,说不定会低价跑量呢。

好处三:

人少,售楼员的服务更专心。平时去售楼处都是熙熙攘攘的人群,售楼员也忙不过来。这个时候正好可以仔细问问他们,之前有不明白的买房问题,也有充分的机会沟通。

温馨提示:

提示一:新房一定要查看“五证”

春节期间,市场交易大厅和房管局都会放假。选择春节假期交易,一定要注意证件问题,不要急于签合同,导致一些不必要的损失。购房时一定要查看楼盘五个证件,包括建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证。开发商一般会给复印件,消费者一定要拿到房管局等部门核实这些证件的真伪,证件不齐的交易要格外谨慎。

提示二:二手房留意交易大厅上班时间

如果您春节前后购买二手房,也要到相关部门核实证件。购房要细心观察、核实,以免买来“带病房”。据了解,房管局各职能部门和房产交易大厅将按国家规定时间进行休息,也就是说节后二手房过户最早也要等到正月初七。

提示三:既要抓机会也不能太盲目

对于即将到来的春节假期,各楼盘纷纷推出多种购房优惠,对自住型的购房者,这不失为一个好的购房机会。当然,买房时一定要明确自身的需求,并与自身的经济实力相匹配。买房要结合自己和家人的上班地点、子女教育、资金积累、家庭收入等因素综合考虑,客观、全面考查户型、环境、配套、交通、价格等因素。

提示四:理性购买别冲动

春节期间,部分开发商给出的折扣可能会很诱人,一些买房过来人也会在你耳边一遍又一遍的说淡季购房的好处。但是对于购房者来说,还需要做到克制逆势抄底的心态,选择持续关注政策走势,关注心仪楼盘的实时动态,一旦降价促销达到了相对合理的价格区间,就应果断出手。

最后,和大多数时间购房一样,咱们还是要好好挑选区域位置,好好考察小区生活配套,选择好物业管理服务公司,保证入住后的舒适性。

一方面,刚需购房对于价格都比较敏感,而好的地段也是跟好的价格相匹配的。与其让自己背负过重的买房负担,不如多了解城市发展规划,用远瞻性的眼光选择处于价格洼地的新兴发展区域,既能保证轻松置业,在日后还能享受到交通发展配套完善所带来的各种福利。

另一方面,其实物业管理不但是居住品质的保证,同时也成了住房增值保值的重要因素。一般品牌开发商对物业品牌会更注重,所以建议购房者不妨多考虑品牌开发商旗下的楼盘。同时,选择合适的小区,保证以后孩子上学,老人养老都比较方便,才能真正确保日后很长时间内衣食无忧。