2016年房价到底怎么走 人民日报这样认为

2016-02-14 17:58:00   来源:搜狐焦点网

中国的房价怎么走,谁也说不清,有人骂任志强,说他总是唱多房价,有人恨谢国忠,说听他的一直在等房价暴跌,房价却一直在上涨。不过房价按现在的行情,仍然有52%的居民认为房价高到难以接受。

2016年房价到底怎么走 人民日报这样认为

不过按照现在的趋势,人民日报认为,至少现在楼市的发展还会遵循以下趋势:

1、一线城市房价还会继续上涨。

中国城市发展缺乏科学规划,大多数是摊大饼式的发展模式。人口集中度高,密度也大。一段时间内难以改变。人口净流入的城市,房价有刚性支撑,再加上经济大环境不乐观,通过货币政策刺激经济发展的同时,也带来房价持续上涨的副作用。

2、全面二孩对楼市影响有限

全面二孩,到底给楼市带来多大利好,这个还没有确切的定论。不过总体是利好的,人口的的负增长给楼市带来下行压力,在日本和西方国家的楼市已经得到验证。如果不实行全面二孩,中国人口拐点也会很快来临。所以,全面二孩,是经济可持续发展,保持人口红利的重大举措,对楼市也是利好。

3、三四线城市堪忧

三四线城市楼市的疲软,让大量中小房企难以生存,未来破产、被收购或者转型将会增加。房地产开发将会进一步集中。而人口外流的趋势在未来一段时间内不会改变,这会加剧三四线城市楼市库存。通过加快农民城市化进城来释放新需求是出路之一,不过在目前,还看不到农民进城买房的重大利好出现。

4、商业地产价值风险

商业地产在互联网时代面临较大冲击,中国电商的飞速发展,让传统百货市场备受冲击。未来购物型商业可能会日益萎缩,职称商业地产的更多是菜篮子和无法被取代的“餐饮、理发、电影”等体验消费。

而在一线城市,同地段的商业和住宅,住宅总是更贵,原因是因为住宅可落户、有学位、使用年限更长且居住使用成本更低。

2016年是供给侧改革的元年,楼市去库存也成为经济工作的重点,我们希望楼市步入良性发展通道,让老百姓能买得起房,有房的人能换得起房。