房价又没降 “逃离北上广”你需要知道的事儿

2016-01-20 16:55:00   来源:搜狐焦点网

苦等房价下降的“守望者”又一次被楼市骗了,据国家统计局公布的2015年12月70个大中城市住宅销售价格统计显示,大中城市房价持续上涨,且涨幅比11月有所扩大。

然而,房价的走势不可一概而论,由于各城市供需状况不同,房价分化现象也非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。

显然,房价的变动始终和市场需求有着密不可分的关系,有稳定的人口量流入势必带动房价上涨,简单的说人多房子就值钱,反之需求减少,而市场供应不断,三四线城市的未来房价依然缺乏动力。

在一线城市房价居高不下的背景下,不少打工一族趁着春节返乡的机会开始计划在老家买房,或是给父母养老,或是投资打算,亦或是为他日“逃离北上广”做打算,那么返乡买房有哪些需要注意的呢?

“返乡置业”买房群体具有和普通购房者不同的特征,由于他们“时间短,又要马上决策买房”的特征,这类购房者应该注意一些问题。

排名前列、 利用优势提前着手

返乡买房的购房者虽然回家时间短,但却对家乡城市的城市位置、区位优势、交通布局、周边配套都较为了解,可以提前在网站上了解楼盘信息,结合需求和价位筛选出的几个比较心仪的楼盘,做到不打无准备之仗。

第二、提前证件和所需款项。

证件主要包括夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本以及相应的复印件等,避免看好了房子再临时寻找证件或拼借首付,浪费不必要的精力。

第三、信任品牌开发商

由于长年在外工作,购房者难以经常跟进楼盘的动态,所以购房时一定要选择有品牌的开发商作为保障。缺少开发经验的企业往往在产品质量、后期物业管理或其他方面存在一定的问题,建议不要购买。

第四、把握年底时机

通常企业在年底需要做年后预算、原材料订购、拿地等,各方面都需要资金支持。此时,开发企业很可能为了资金回笼而愿意小幅让利,对于返乡置业群体来讲,这样的购房时机还是应该把握好的。