不同城市比值不同 探究影响深圳房价收入比的因素

2013-06-25 15:33:00   来源:搜狐焦点网

不同城市房价收入比不同 探究影响深圳房价收入比的因素

如果说想要辨别一个国家或者一个城市居民生活水平,除了看它的人均收入和人均消费水平,还有一个重要的参考标准就是房价收入比。所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。对于不同城市来说,每个城市的房价收入比是不平衡的。下面跟随小编一同探究影响房价收入比有哪些因素?

影响房价收入比的因素

房价收入比受政府住房政策、住宅产业政策和土地使用政策的影响和调控。中国目前具有社会转型、经济转轨时期的特点,其房价收入比和住房自有化率带有东欧国家的特点,因为住宅价格很快市场化了,但居民家庭的收入却要逐步市场化,即便是当前的住房自有化率比较高,也是原公有住房短期内转化的结果。

西方国家的经验告诉了我们一个并不深奥的道理,买房和租房,都是住房消费的形式,为什么一定要买房住才“正确”呢?中国在城镇住房制度改革过程中,为了把住房作为消费品推向市场,采取了出售公有住房的政策,这无疑是非常正确的。但公有住房出售基本结束后,是否就应该还住房消费以本来面目了呢?我认为是时候了,买房住和租房住都是住房消费的合理形式,并没有特别的好坏之分。