长春按揭贷款的细节要求与了解

2015-06-29 09:56:00   来源:搜狐焦点网

可能有不少人都知道“楼脆脆”事件,主要是讲某地方的商品楼装修完毕交房时,房主发现装修所用的水泥板一掰就断,整个装修存在很大的安全隐患,所以,楼房装修对整个房子来说是至关重要的,那么,楼房装修有哪些地方需要注意的呢?请看本文为您介绍的楼房装修注意细则的详细内容:

楼房装修注意细则

  房屋装修水电设施的注意事项

  1、防水施工宜采用涂膜防水。

  2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做。

  3、防水施工完成后要做2次蓄水试验。

  4、浴室防水层应该不低于1.8cm。

  5、地漏、护阳角、管道等地方要多做一次防水工程。

  6、地漏要用防臭地漏。

  7、冷热水管左热右冷。

  8、水管尽量不要从地上走。

  9、冷水管在墙表要有1cm的保护层,热水管是1.5cm,因此槽要开得深。

  10、装PPR管要考虑贴好瓷砖的厚度,这样管子不会露出来。

  11、烧菜只有几分钟,洗菜要很久,水门一定要买大的。

  12、龙头和台盆要配套,弄不好就装不上去。

  13、马桶安装不能用水泥,要用硅胶。

  14、马桶、龙头安装好后要注意保护。

  15、买马桶时要考虑马桶的坑距。

  房屋装修油漆使用的注意

  1、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水,否则容易出现色差

  2、石膏板接缝处要上绷带

  3、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好

  4、原来墙面有的腻子较好铲除,或者刷一遍胶水封固

  5、尽量买知****牌的油漆,装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用

  6、天气太潮湿,油漆不要刷

  7、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行

  8、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行

  9、金属面的油漆要做防锈处理

  10、天气太冷,油漆施工质量会差的

  11、门油漆时,要用美纹纸贴住铰链和门锁

  12、天太热,要注意通风

  13、贴墙纸时,要在墙上刷清油。

  楼梯装修注意事项

  1、 楼梯的坡度不宜太大。这不但是考虑到老人和小孩,对于一个普通的成年人也是一件值得注意的事情。

  2、 楼梯是高磨损部位,应使用较为坚固的材料。

  3、 楼梯的栏杆的宽度宜大或宜小,应考虑小孩夹头的可能性,要么是小孩头部进不去的,要么是可以自由穿过的。

  4、有缝隙的楼梯踏级,要注意女士穿短裙子时的仪态问题,避免尴尬的情况出现。

  5、楼梯的踏板,要注意做圆角处理,避免对脚部造成伤害。

  房屋装修要注意的缺陷与禁止

  1、装修公司在装修过程中以次充好,使用假冒伪劣的材料,或包工包料时,与经销商串通,以牺牲消费者的利益或装修的质量来获取回扣。

  2、层层转包,包修、保修无法兑现。装修施工人员无上岗证,或随便挂靠某个公司,粗制滥造,装修完毕出现质量问题无人负责。

  3、水管、电线、煤气管道、暖气等设施需专业人员安装,但一些装修公司安装人员没有资质。

  4、装修建材有害物质浓度超标,室内空气污染严重,装修单位和家具厂往往各执一词,检测标准尚未完备,无法定责,难以解决。

  在房屋装修时,必要注意两点:一是要确认承揽方的资质。房屋装修是一个特殊的行业,国家对装修承揽方有严格的资质审查,但目前却有不少包工队和包工者根本未通过资质审查,难以保证装修质量。二是要签订房屋装修合同。眼下有的房主与装修人员只达成口头协议,即使有的订立了合同,但要件残缺不全,一旦发生纠纷,双方往往相互推诿,房主的合法权益难以得到保护。

  交房验收要注意什么?

  在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。

  1、看墙壁

  不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。

  墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。

  2、验水电

  首先是验一下房屋的水电是否通了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

  3、验防水

  这里所说的防水,指的是厨卫的防水。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。