苏州一手房公积金贷款最长年限是多久?

2013-02-04 14:03:00   来源:搜狐焦点网

公积金贷款最长年限是多久?苏州一手房贷款年限30年

公积金贷款最长年限是多久?以苏州为例!苏州工业园区住房公积金贷款管理暂行规定:购买新建普通住房的,贷款年限最长不超过30年;购买二手房、自(翻)建住房的,贷款年限最长不超过20年。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。借款人的申请期限短于规定的最长期限的,贷款期限以申请期限为准。住房公积金贷款的最长年限将根据园区的住房价格、职工购买能力及住房公积金的资金状况等情况适时调整。

苏州住房公积金贷款限额核定标准如下:

(一)住房公积金贷款限额应当同时符合下列限额标准,取最小的一种为较高限额:

1、不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款申请人住房公积金月缴存额的工资基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);

2、不得高于按照房屋总价款×贷款规定的比例;

3、不得高于较高贷款额度。

苏州市二手房住房公积金贷款贷款申请条件:

(1)借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上;

(2)购房首期付款手房(存量成套住房)不低于30%;

(3)能够落实贷款担保;

(4)借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。

苏州住房公积金贷款办理手续如下:

(一)借款人凭相关证明材料,提出贷款申请;

(二)公积金中心审核借款人的贷款申请和相关证明材料,对符合条件的核定可贷额度并出具贷款审批表;

(三)借款人选择并办理担保手续;

(四)借款人持公积金中心出具的贷款审批表,到指定的承办银行签订借款合同;

(五)根据借款合同约定,承办银行将借款人的贷款资金划入指定账户。