啥是教育地产?购买教育地产注意事项

2015-10-16 17:03:00   来源:搜狐焦点网

教育地产一直都是很多购房者在买房时特别关注的,有的人甚至为了孩子上学专门买一套房子。那么,到底什么是教育地产?你买的真的是教育地产吗?这一定是很多家长所关注的,在平时购买中,买教育地产有哪些注意事项呢?

1、什么是教育地产?

教育地产是房地产市场长时间发展以来的一个衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。在强大的升学和工作的压力下,一些家长为了让孩子赢在起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

2、购买教育地产注意事项

(1)了解当地的入学政策

购买教育地产要注意户口的迁移,有些地区会要求房户一致,这样会优先录取。所以,买房的时候要把户口转过去。因为大多楼盘还是要求户口的,入读小学与房产证和户口挂钩。学生入学一般实行的是“就近入学”的原则,但是具体的执行上还有很多细节,所以家长在购买时尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。

(2)注意周边配套

有的楼盘是凭借优质的教育配套得到了广大购房者的关注,但是同样要注意的是为了孩子的叫康成长,周边只有教育配套是完全不够的,更多的要求房子周边的生活便利性。千万不要只为购买教育而购买楼盘,周边的的生活配套,交通配套,还有楼盘质量等这都是需要考虑的因素。

(3)合同注明相关条例

购房者在买房前一定要咨询清楚自己所买楼盘的学区名额,楼盘承诺的教育是要受到第三方的制约,所以要问清楚写清楚。同时,在购买二手教育地产的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。可在在合同的附加备注写明条款,要开发商承诺房子有某某学位,若承诺是假的,将作出多少赔偿。

买房子是大事,给孩子买房更是大事。所以,大家在买房的时候一定要想清楚,问清楚,必要的时候介意附加在合同上,保证自己的权益。