买房如何挑选正规可靠的中介?防黑中介指南

2015-10-15 08:00:00   来源:搜狐焦点网

当前,二手房在整个房产交易市场中占据的份额越来越大,消费者通过中介购房已经成为一种有效并且常见的选择,资质好的中介不仅能提供充足的房源信息及良好的服务,还能为客户代办复杂的各种手续,节约宝贵的时间。但是,中介市场良莠不齐,一些“居心不良”的中介商想尽各种方法欺骗买卖双方,让很多消费者望而却步。消费者应该通过什么方式判断中介公司是否正规呢?

如何挑选一个正规可靠的中介公司?

评价一家中介是否优秀、正规,主要有以下几个指标:

1.是否有营业资格

审查他们是否具有从事房地产中介服务相应的资质、资格、执业许可和营业执照。

从事房地产中介服务,必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》,两者缺一不能营业。作为一名合格的房地产经纪人,他必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》,两者缺一都不称职。律师则必须有《律师资格证》和《律师执业证》,两者缺一不能执业。

2.一般来说应尽量选择规模大的中介公司

审查他们从业人员的人数、是否有分店、分所等等。

3.收费应该在合理的范围内

审查他们的收费标准是否过高或过低,过高不一定好,过低就更不正常。

4.查看自己委托的业务中介是否有资格受理

审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务,若没有得到工商行政管理部门许可,随意扩大经营范围,也不可信。

5.办公场所也是判断依据

审查他们的经营场所是否正规、是否固定。如果他们只是一间房几张桌,随时要逃跑的话,还是免谈吧。

6.品牌形象优秀与否

审查他们是否有被投诉、被起诉的情况发生,应尽量选择口碑好的中介公司。

一般而言,正规的房地产中介机构管理都比较规范,会在显目位置注明各类收费项目、服务内容、计费方法及收费标准。

7.以往的业绩可以看出业务水平

审查他们是否具备较高素质和丰富办案经验,例如成功案例的多少等等。

总之,一个规范、合法的房地产中介机构必须同时具备以上几个基本条件,否则,其服务的“诚实、客观、公正”性必然应受到怀疑。